高校问答迅雷快传按进去是直播:想请律师工作者帮个忙！
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/01 19:55:19
请问民间的个人借款合同及房屋诋押合同应该如何写才有实际的法律效力！
感谢楼下各位的回答，不知哪位有心人可否将借款合同的模板发表一份出来或是发我邮箱，小弟感激不尽（呵呵，应汲及金额较大，我需要一份专业性较强模板，还请各位大虾多多帮忙啊。）
我的邮箱是：onlyone2004@gmail.com
其实要借款合同是由于借款人借款后迟迟不能归还，总是一托再托。现想与他签订一份正式有效的合同。如果要请律师帮忙书写的话不知道费用是怎么收取的？（先前有立过借款单据，借款方也按有手印，只是不知是否有法律效力，还不知道万一上法院后是否有用。）
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我的邮箱是：onlyone2004@gmail.com
其实要借款合同是由于借款人借款后迟迟不能归还，总是一托再托。现想与他签订一份正式有效的合同。如果要请律师帮忙书写的话不知道费用是怎么收取的？（先前有立过借款单据，借款方也按有手印，只是不知是否有法律效力，还不知道万一上法院后是否有用。）
民间的个人借款合同及房屋诋押合同的内容只要属于合同当事人双方真实意思的表示且不违反法律的强制性规定就是有效的合同，受法律的保护，但是为保护合同当事人的权益不受侵害，房屋诋押合同应当到房产部门办理抵押登记，只有办理了抵押登记，才能对抗合同当事人之外的第三人。因此楼上的（房屋抵押合同则需要你去登记部门登记才发生法律效力）的观点是不正确的。
借款协议并且涉及到抵押，其中涉及很多法律术语和程序，存在一点漏洞将来都可能造成很大损失，稳妥起见最好聘请律师代书，律师代书的收费应该不会太贵，要看到律师工作的价值，绝不只是写几个字那么简单。
估计楼主是为借款而抵押房屋吧.建议注意以下事项:
借款合同双方当事人签名、详细联系方式（住址）、借款数额、利率（不得超过同期银行贷款利率的4倍）、用途、还款期限、合同签定时间。
房屋抵押合同应当去房管局登记，否则不发生抵押权的效力：抵押合同设立的目的在于创建可以优先受偿的抵押权，尽管抵押合同不登记不影响抵押合同本身的效力，但无法对抗第三人（即无法优先受偿），也就是说未登记的抵押合同无法产生抵押权这一担保物权，这就从根本上失去了签定抵押合同的意义，所以切记要去登记！
建议委托律师代书
借款合同只要双方达成一致就可以发生法律效力
而房屋抵押合同则需要你去登记部门登记才发生法律效力
建议委托律师代书