四年级周记100字:房屋户主的问题!谢了!

户主对这套房屋有所有权，买房人如果能够证明出过钱，那么如果户主帮买房人不是同一人时，发生产权纠纷时，可以让户主退还房款，其他的么，就没有权利拉，顶多给你现在房价如果涨的话，给你点补贴咯。

户主是谁的名字，谁就拥有房屋产权，但是你最好拥有产权证明。

房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。房屋作为不动产，与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，房屋开发商拥有产权并独立出售、出租的车库等有产权，但像属于小区绿地等部分的土地及公共建筑，对购房而言，就不具备产权的概念。
房屋产权证基本概念

房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

户主与房产所有者是两个不同概念,不可混为一谈.
户主是因户籍管理需要而在户口簿上认定的对家庭负主要责任的一个成员.在中国,户主按传统习惯由男性担任,户籍部门按习惯认定.改变户主不须法律程序介入.
房产所有者是因产权管理需要而在房产证上认定的产权所有人,房产所有者的产权一旦确认,就受宪法以及其他相关法律的保护.它既不受传统习惯的约束,也不受房管部门的影响.改变所有权必须通过法律程序完成.
区别两者是回答该问题的关键.
如果涉及房产所有权的支配使用处置乃至变更或转让,法律只认定产权人有这种权利,家庭其他成员(包括非产权人的户主)都不得行使这种权利.
当然在家庭内部,在讨论产权处置等重大问题上,家庭成员之间都是平等的.但这种平等不能适用更不能代替产权交易时只有产权者独享的权利.