高校问答虚拟比特币:房屋租赁纠纷事件
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/03 20:32:02
待解决
房屋租赁纠纷事件
悬赏分：20 - 离问题结束还有 14 天 23 小时
我2005年，在哈尔滨租了一套两居的房子，房子在四楼，中装，木质地板。就是在5月31日，晚上回到家，看到屋里的墙壁，和顶棚漏雨，地板也因为潮湿也鼓起来，屋里来在下着雨，我就跑到楼上去看，结果呢，是五楼的人在早上九点钟走的，在走的时候没有关掉水龙头，到晚上十点钟才回来，就这样，让我们家下了一天的雨。给我租的房子造成严重的损失。隔壁的两家也不同程度的受到了损失。
可是五楼的也是租户，于是找到五楼的房主，五楼的房主说不管，让人们去找他们的租户。楼上住了十几个饭店的服务员。这个房子是饭店老板租的，做为员工宿舍用的，做的服务员说，他们不管，找他们老板去，
我在第一时间就开始联系房主，可是房主确说？“他不管，这个事情全全由我来负责，是修也好，赔偿也好，到时候，在交接房子的时候，他只看结果，如果房子没有修的话，他要求我来赔偿”
我想知道的是？
1.我的房主说，这个事情完全由我来负责对吗？
2.如果楼上的都不负责，如果要诉讼的话，我是起诉谁呢，是房主还是他们的租户，还是两个一起起诉呢？
3.如果真的起诉的话，我应该走什么样的程序呢？
4.如果真的没有人赔偿的话，这个房子是应该由我来赔偿吗？
这两天我一直被这个问题缭绕着，工作都做不好，希望大家多帮帮我。
提问者： liufengjie - 试用期 一级
问题补充：要补充一下，我找房子是没有通过中介公司，是和户主直接签的合同
提问者：liufengjie - 试用期 一级
房屋租赁纠纷事件
悬赏分：20 - 离问题结束还有 14 天 23 小时
我2005年，在哈尔滨租了一套两居的房子，房子在四楼，中装，木质地板。就是在5月31日，晚上回到家，看到屋里的墙壁，和顶棚漏雨，地板也因为潮湿也鼓起来，屋里来在下着雨，我就跑到楼上去看，结果呢，是五楼的人在早上九点钟走的，在走的时候没有关掉水龙头，到晚上十点钟才回来，就这样，让我们家下了一天的雨。给我租的房子造成严重的损失。隔壁的两家也不同程度的受到了损失。
可是五楼的也是租户，于是找到五楼的房主，五楼的房主说不管，让人们去找他们的租户。楼上住了十几个饭店的服务员。这个房子是饭店老板租的，做为员工宿舍用的，做的服务员说，他们不管，找他们老板去，
我在第一时间就开始联系房主，可是房主确说？“他不管，这个事情全全由我来负责，是修也好，赔偿也好，到时候，在交接房子的时候，他只看结果，如果房子没有修的话，他要求我来赔偿”
我想知道的是？
1.我的房主说，这个事情完全由我来负责对吗？
2.如果楼上的都不负责，如果要诉讼的话，我是起诉谁呢，是房主还是他们的租户，还是两个一起起诉呢？
3.如果真的起诉的话，我应该走什么样的程序呢？
4.如果真的没有人赔偿的话，这个房子是应该由我来赔偿吗？
这两天我一直被这个问题缭绕着，工作都做不好，希望大家多帮帮我。
提问者： liufengjie - 试用期 一级
问题补充：要补充一下，我找房子是没有通过中介公司，是和户主直接签的合同
提问者：liufengjie - 试用期 一级
你好，我是河南洛阳赵战武律师，对你提出的问题答复如下：
1、这个事情不应该由你来负责。
2、你完全没有必要为此烦恼，如果你自己没有损失的话，你可以和你的房主解除租赁合同；如果你自己有损失的话，你可以向法院提起民事诉讼，被告是三方（1）楼上房主（2）楼上房屋租赁人员（3）你的房主
3、收集相关的证据，直接到法院立案，提起民事诉讼。
4、如果真的没有人赔偿的话，这个房子也不应该由你来赔偿
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赵战武律师：有理帮你打赢官司，无理助你减少损失！
咨询电话：13803881695 邮箱：zzw1518@163.com QQ:365688660
首先看清合同，看看合同有没有约定由自己维修的责任，如果有，与楼上协商，协商不成，以侵权之诉起诉楼上；
如果没有，自行选择；房东不修理，可以以违约之诉起诉房东或者以侵权之诉起诉楼上。
起诉楼上应该以承租人为被告，因为其有使用房屋期间的管理义务，房东不承担责任。
完毕，请指教。