高校问答火焰之王法衣幻化:买房时开发商违约（延期交房）怎么办？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 20:26:08
我买的是期房，已经交了一半的钱，开发商延期了一个多月交房，合同上写的是超过一个月按万分之二十赔违约金，而开发商不愿赔违约金，我应该怎么办？
还有就是收房时要注意哪些？
还有就是收房时要注意哪些？
一般来说，按合同后面，违约条例中标明的产生纠纷后，是起诉还是请求仲裁来申请利益。
你索赔款应该是已交房款的乘以合同标明的违约金比例。
开发商不赔违约金一定有一定的借口，一般是按照合同中标明的交房标准来衡量。因为交房标准有很多，比如入住达到装修标准，还有就是有竣工验收报告。
最后说一句，最简单的办法是在当地政府找人施压。
一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
参照你的合同，和开发商商量，应该联系多一些人，就怕不团结。当然如果商量违约金当然也可以松动，达成协议就行了，如果他们愿意谈，也可以10%或者15%之类的。
如果实在不行，就联合多数人去法院起诉它，因为证据确凿，无论它怎么诡辩也没有用，法院也没有办法袒护它。
联合你们买房子的人告他吧，反正你有合同呢。
上法院告他