高校问答德云社广州专场:契税和房产证的关系
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/04 16:47:28
买房,但资金周转有点问题.首付之后,契税和维修基金暂时付不上,销售商说可以缓缴这些税费,但暂时拿不到产权证.当税费补齐还可以办理. 请问这中说法是否真实?有没有什麽问题?
是有道理的,要办理产权证必须先缴纳契税和维修基金,契税维修基金的发票联有好几联的,其中就有一联是办理产权证用的,如果你现在交不上契税维修基金,开发商又同意你缓交的话,那你可以缓一缓,但是你们签了商品房买卖合同以后,一定要开发商把你的合同拿到房地产交易中心备案哦, 这样的话就不用担心开发商反悔了,反正重要的就是要让你们签的合同生效.
我做了几年的房地产工作,我们也遇到过类似的问题
你开了购房发票吗？如果没有开，最好还是把这些都开了吧，因为国家在不停地改政策，契税也是跟着在变的，只会越交越高的。
如果购房发票开了，契税涨不涨就没关系了，但产证肯定是拿不到的。
这里还有个交房时间的问题，现在国家规定五年内的房子卖出税是30%，这个五年的年限就是根据你的交接时间，但有的地方是按产证时间来算的，所以老大你还是借点钱把契税等交了吧，我想比起你的首付来应该是很小的一部分！
我也想知道