高校问答古代丫环的命运:二手房过房问题？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 13:59:45
我购买了一套二手房，该房已满二年，房价60000，听说二手房交易有新政策出台，我买房时合同规定所有费用都由我出，我想请问我现在办房产证需要多少钱？我是自贡的。
二手房过户缴税问题--房本没过五年的需交纳营业税(以产权证下来为准)
你的房子要过户的话肯定是没过两年了!要交评估值的5.55%打你的房子评估为6万(两年前40万现在估计应该到50万了)600000*5.55%=3330 元
要交契税 140平以下的交评估值的1.5% 140平以上的交纳4% 你的应该是140平米以下的 要交60000*1.5%=3000 元其他的什么手续费 产权登记费 都是小钱 大概要1000搞定 你总计需要7000左右的过户费用把!!!!!!!
你的房价要是60万的话是5万多的过户费
你应该出的费用是过户的手续费(小额),缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%).办理土地证时,如果土地是划拨的还要缴纳土地转让金,若土地是转让的就不用交这项费用了.
新政策规定不满五年出售的二手房,卖方要缴纳出售价5.5%的营业税.尽管合同规定所有费用都由买方承担,但营业税是政策规定由卖方交的,应该按照国家政策办才对啊!
北京市，购房税费为：
契税9000.00（140平米以下）18000.00（140平米以上）；
营业税及附加：33000.00
印花税600.00
总计42600.00或51600.00
如果按揭，还有些其他费用，可以联系我为你解答51663051