高校问答曲黎敏五禽戏lu戏讲解:有个问题很迷惑，是关于买房子的事情
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/03 02:06:46
现在的房产证都是房子的使用年限是60-70年，如果开发比较早的话，还要再减少几年，那比如现在是25岁左右的话买房，那岂不是等你到了80多岁了还要再发愁住的地方吗？不知道我理解的对不对~~~况且，现在人的平均寿命都在增加，那岂不是到老了更要担心这个问题吗？
70年不是房屋使用权,是说的土地使用权,满70年后,如果国家没有征地计划,只要您重新交纳土地出让金就可以继续居住了,即使国家有拆迁计划,也会有补偿的.
房屋的使用权指的是
土地所有权。
土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
地权法还不是很健全 你题的这一点问题很有道理 现在比较公认的说法是：地上财产（房屋等）还是你的 地皮需要在重新交点钱再买一边。
你不用担心了.土地使用年限到的前一年,可以申请继续使用,又是70年,只要交一点土地转让金就行了.
不是怎样的，如果土地使用年限到期，国家的政策是优先给土地使用者续期，所以请楼主不要担心
你的子孙会给你换新房的，不用着急，房子住上五十年也该换啦
地权法会在你80岁之前把这个问题解决的 眼光看的很远嘛