高校问答九九八十一冷漠X吴昊天:小区的物业管理公司要撤离怎么办
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 22:10:22
物业中途撤离属于违法行为，业主委员会应该尽快接管，并且通过招投标，尽快招聘新的物业公司。如果没有业主委员会，居委会和街道办应出面负责管理。
根据《物业管理条列》第五十九条：违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
物业公司如果违反了和业主签署的具体合同，还可以依据《合同法》追究责任。
一般情况下，物业公司是不能撤离的。就房地产开发商下属的物业公司要撤离的话，必须经过小区业主委员会选举出自己的物业公司后再撤离，并按规定给与物业公司总投资2%的资金，提供办公用房商用房等其他设施设备。