高校问答能以径寸之木的以:拜托各位法律权威了!!我要疯了!!救命!!!
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 15:16:55
我是一位普通的工薪阶层，3年前买了一套住房,是别人的房改房,由于那人当时没有房产证土地证,所以先付了一半的房钱,签定了合同和协议,约定拿到房产证土地证之后交另一半房钱.当时的房价是15万.
今年5月份他拿到了证之后,却一直不愿意履行合同,并让我再加钱,否则不给两证(因为现在的房价上涨了.他觉得卖15万亏了)
现在我该怎么办?如果诉求法律能胜利么？
PS:他现在房屋尚未过户给第3方
合同书上几乎没写违约应该如何处理
实在拜托各位法律权威了!!如果我诉求法律能胜利么？拜托拜托!!!!!
我现在是想让他继续履行合同,因为如果他违约我就没房子住了,请问法院会支持我的这个诉求吗 ?
今年5月份他拿到了证之后,却一直不愿意履行合同,并让我再加钱,否则不给两证(因为现在的房价上涨了.他觉得卖15万亏了)
现在我该怎么办?如果诉求法律能胜利么？
PS:他现在房屋尚未过户给第3方
合同书上几乎没写违约应该如何处理
实在拜托各位法律权威了!!如果我诉求法律能胜利么？拜托拜托!!!!!
我现在是想让他继续履行合同,因为如果他违约我就没房子住了,请问法院会支持我的这个诉求吗 ?
是否有约定另一半的交付期限呢？
你的情况，要视具体的案件细节而决定，如果你们在合同中没有约定拿到房产证在多少时间内应当继续完成交易的话，那么就视为附带生效条件的民事合同。这时，只要他拿到了房产证，你们的合同就宣告生效。你们虽然没有规定违约处理办法，但不影响你不能通过法律途径维护自己的权益，你可以参照合同法的相关规定，通知他尽快履行合同。如果他还是不履行的话，那么你可以或者解除合同，要求返还已经交付的一半的钱，并要求赔偿损失。或者诉请法院强制履行。
当然，由于你的叙述并不是很详细，所以我只能在大方向上作以上的建议。
可以委托律师向法院起诉..我支持你
只能要求退钱了，房子已经过户给他人了，没办法了，这是不动产，以登记为准，虽然没有约定违约金，你还是有权利要求，其支付30%的违约金，这已经是最好的解决办法了
尽快到法院起诉，申请法院对该房产进行保全，如果你所诉情况属实，相信法院会依法维护你的合法权益的，建议你委托律师代理诉讼。
可以向法院起诉，要求他继续履行合同！