武汉中铁校园招生:一个关于财产公证的问题

1、婚前财产公证只能是在婚姻关系建立前才可以。婚后财产属于一方所有、不是另一方所有的情况，确定的事实是：要公证的财产，配偶一方放弃要求权利所有或享受利益，若配偶出具书面同意证明是可办理公证的。同时也可以至法院办理确权诉讼，通过法院裁判文书确定财产所有权的归属问题。另外，对婚后财产的分配也可以夫妻双方制作夫妻间的协议，必须双方签字确认。
2、房子应该是婚前你的父母为你购买的，而且办理了银行抵押借款，这可以证明房子属于婚前你的个人财产，无论你们离不离婚，什么时候离婚，房屋都属于你个人所有。银行抵押借款是由你父母偿还，若婚前：你妻子没有为房子支付过任何钱款的，离婚的时候你也无需为房屋向她进行任何赔偿。若婚前：你妻子也参与过房屋贷款的还款，离婚时你要赔偿同等的钱款给你妻子。
3、如果你妻子没有参与过支付房款或偿还银行贷款，却提出自己有出钱的，她必须提出证据，谁主张谁举证。
4、楼上“比如保留你父母存贷的凭证，或者干脆由你父母直接从自己的折子里划款到还贷折。至多再加上个你与父母的明确协议就可以了，愿意的话可以找律师撰写份协议，然后考虑去公证。 ”的观点：你父母保留还款证明是必要的，但仅仅为了证明你父母向银行还款的行为而去做协议或公证没有必要。你和你父母之间的协议说明你父母代你向银行偿还了贷款，并不是代你妻子，这并没有太大意义。做公证是为了这个目的的话也没有太大意义。如果将来到法院诉讼，你父母在法庭上陈述：向银行偿还贷款是替你偿还的，不是替你妻子，是具有同等法律效力的。
5、婚姻关系本来就是：两个人包容、冲突、再包容的过程。对于你妻子的问题应该尽量通过各方面来协调，她性格明显比较冲动，如果你也同样冲动的话，对婚姻的将来一定是不利的，既然已经决定走在一起，何不坚信：执子之手，与子偕老。现在年轻，大家都可以任性妄为，将来老了能得到一分唯一的长久的幸福是非常难能可贵的。如果你理解了这个道理，何不努力让她也明白呢？等冷静下来了，再心平气和、真心真诚的沟通一定可以解决你们之间的问题。你们已经交往那么久，而且结成联理，感情基础还是有的，为了将来的幸福努力一下吧。

已经结婚了还谈什么公证呢，除非对方配合，如果对方配合一份协议就可以了，也不必公证。
不过，可以给你分析一下你的财产所有权，未必如你想的那样对你不利。

按你的说法，这个房子应该是你婚前购买的，这样的话，此房本身就是你的婚前个人财产。由于涉及贷款相对情况特殊些，否则不必任何手续和操作，也完全可以认定与对方无关。

一般婚前个人购房，涉及到婚后还贷，如果双方没有特别约定，由于婚后双方任何一方的收入所得均是共同财产，会使对方有权要求分割婚后还贷部分的利益。
既然你说的房子婚后也是你父母在还，那么对方无权分割。要做的无非是通过证据确认一下还贷由你父母承担而非你本人或你的妻子罢了。
比如保留你父母存贷的凭证，或者干脆由你父母直接从自己的折子里划款到还贷折。至多再加上个你与父母的明确协议就可以了，愿意的话可以找律师撰写份协议，然后考虑去公证。

如果你什么也不做，房子将是你们的共同财产！！如果离婚女方有权分割！财产归属的约定时间可以是婚前也可以是婚后！！（上面有的解释是错误的）因此你必须马上着手写协议。说明以下事实：一是你们居住的房产证号为XXXXXXXXXX的房子是由你父母出资按揭购买的，是婚前赠予你个人的！二、偿还银行贷款的是你父母，你们夫妻没有出任何钱还贷款（虽然是个人婚前按揭房产如果是双方共同还贷款就是共同财产了，你要证明光是你父母还是很难的的，即使银行单据是你父母签名，那也可能是代办的啊），所以要对方签字认可这事实！当然公证可以不做啊！她签字就可以了！ 张律师

房子是你婚前财产，就是你的财。你可以公证。你可明的和她说清楚呀，象这么吵下去，是明显的感情不和，特别是对父母的不尊重，有可能离婚。你明的说对房产要进行公证。这样，财产就清楚了，同时，也可以遏制她对你父母的太度和收敛自己的性格。

现在再公证财产只能是对方同意，你说的那种情况下，房屋就是夫妻共同财产，考虑到买房子的实际情况，你可能在分钱的时候会多分一些

已经结婚了还谈什么公证呢，除非对方配合，如果对方配合一份协议就可以了，也不必公证。
不过，可以给你分析一下你的财产所有权，未必如你想的那样对你不利。

按你的说法，这个房子应该是你婚前购买的，这样的话，此房本身就是你的婚前个人财产。由于涉及贷款相对情况特殊些，否则不必任何手续和操作，也完全可以认定与对方无关。

一般婚前个人购房，涉及到婚后还贷，如果双方没有特别约定，由于婚后双方任何一方的收入所得均是共同财产，会使对方有权要求分割婚后还贷部分的利益。
既然你说的房子婚后也是你父母在还，那么对方无权分割。要做的无非是通过证据确认一下还贷由你父母承担而非你本人或你的妻子罢了。
比如保留你父母存贷的凭证，或者干脆由你父母直接从自己的折子里划款到还贷折。至多再加上个你与父母的明确协议就可以了，愿意的话可以找律师撰写份协议，然后考虑去公证。