软银股份构成:紧急询问：二手房

来源：百度文库编辑：高校问答时间：2024/05/01 00:39:54

我买北京的二手房，合同已经签了，但签合同时说房主是贷款买的房子，说房产证还没有下来，中介也帮忙解释，说凡是贷款买的房子，房产证都没下来了，要想办下来。得等40个工作日才能下来，然后我们觉得没什么问题，就签了这个购房合同了。
现在已经过了1个星期了，我们心里不放心，然后去打听开发商，到开发商哪一问，才知道，房主的房产证早办下来了，是去年的年底就办下来了，然后我给中介打电话，中介特不耐烦的说没办下来呢，然后他说他问一下，第二次打电话说房产证已经办下来了。这是不是个问题啊？？？
而且没过一个小时，接到中介的电话，说明天去交18万元(给房主换贷款）的钱，说7月1号以后出现一个个人所得税，叫我们明天马上去交这个钱
我现在特别彷徨，中介和房主应该早知道房产证下来了，但签合同当天愣说房产证没下来，而且当我们查到房主的房产证去年就下来了，和他们对峙后：又马上让我们叫18万为房主还贷，然后从银行换出房产证，这是不是太，，，，
大家帮帮我啊，我都要崩溃了，我到底如何选择呢？是交18万还是不交？
而且：中介得态度特别不好

一、妥善解决银行180000元的转贷问题；（先到交易部门核实房产证）
二、解决其他房款问题；
三、到当地政府交易部门进行交易过户；
四、明确买卖双方个人的税费问题；（卖方应缴营业税）

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