高校问答低视力助视器有用吗:关于按揭房屋的分割问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 20:43:20
夫妻离婚，丈夫婚前按揭购买的房屋婚后取得产权证，现双方协商同意房屋的所有权归妻子，由妻子给予丈夫适当的补偿。问题是，当初是丈夫与银行签订借款合同与抵押合同的，该房屋已经抵押给了银行。
请问：是否要经过银行同意？如果发生诉讼，在未经过银行同意的情况下，法院能否直接判决给妻子，妻子凭这个判决，能否办理过户手续？银行可否以抵押权人的身份主张抗辩？
请问：是否要经过银行同意？如果发生诉讼，在未经过银行同意的情况下，法院能否直接判决给妻子，妻子凭这个判决，能否办理过户手续？银行可否以抵押权人的身份主张抗辩？
法院可以直接判决财产归属，但由于涉及银行抵押，如果银行不同意，暂时无法过户。要么提前还贷解除抵押要么与银行协商变更贷款抵押合同。
无需经过银行同意.
银行需要考虑受让人的还贷能力的，所以需要征得其同意
如有钱钱的,请提前还钱,那样权属归你们自行处理