高校问答河南省文明动态管理:土地成本如何转帐
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 10:21:32
您好,我单位土地已列为固定资产帐,属于销售不动产,想问一下,其中的土地怎样列支成本?谢谢!
你的帐务处理欠妥，首先, 在中国土地属国家所有,企业所取得的只是土地的使用权,应作为"无形资产"处理,而不能作为"固定资产"入帐.其次, 如果企业转让土地使用权,也只是"无形资产"的转让, 不属于销售不动产,对"无形资产"的帐务处理,会计制度有明确的规定,摊销期不低于10年（无残值），转让时一次结转摊余的出价值。