李易峰杨颖:划拨土地的二手房过户问题

来源：百度文库编辑：高校问答时间：2024/04/27 17:36:32

我的房子有房产证，且上面写的是私有财产。
但土地证是总的，上面写的是工业用地。昨天我和买主去房管局办理手续时，他们不给办，说是工业用地，不能办理。我就非常纳闷，明明我的房产证上写着：私有房产，为什么总的土地使用证上却是工业用地，这不是自相矛盾吗？但当初明知是工业用地为什么就能给我办房产证，而现在我想卖房子就不能办呢？请您帮助我！

住房的完整产权包括房产证土地证和契税证.
你的房子是在工业用地上盖的,这说明当初这块土地是以办工厂的名义获得的,与住宅用地的性质用途和使用年限都不同.
建房后应为工业用房而自行转变为住宅用房,虽然办理了房产证,但并不表明土地性质和用途的改变.
如今要办理土地证,土地的性质和用途必然成为难以跨越的障碍.

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