medkt7364e:产权继承

带户口簿,(死亡)户口注销证明,本人身份证先到公证处办理继承公证,一年内有效.
带继承公证书和本人身份证等证件到房产交易中心办理继承过户手续(含房产评估),缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%).
领取房产证以后到国土资源局办理土地证.

根据地方不一样办产权正也就不一样了，几百块钱就够了

原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

如果没有遗嘱明确指示房子归谁，那户主死后，第一继承人就应该是妻子和子女。这个户主死了没有遗嘱，那他唯一的儿子应该合法继承他的财产，到时候拿上有关证件材料办理了房屋买卖立契过户手续后，到房地局产权管理部门办理产权证。要填写 "房屋产权申请表"和"土地使用权申请表"。由于房产包括地上建筑和土地两部分，两权缺一不可。。

需要死亡证明 户口本 先办理公证

然后去房管局办理继承手续过户