高校问答ur和asobio:出租房安全责任问题？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/04 22:01:05
自家的老房子，现在没有住了，出租！因房子年老失修造成的人身伤害（房顶坍塌、电线失火、等），责任是不是应该房东负。
如果在出租前 ，就告知对方有安全问题的前提之下，并在出租合同中写明这点，房客还接受出租。这种情况下出现问题，房东的责任有好大？
如果在出租前 ，就告知对方有安全问题的前提之下，并在出租合同中写明这点，房客还接受出租。这种情况下出现问题，房东的责任有好大？
法律规定房屋的所有权人，必须对自己的财产进行监管，房主对自己的房屋负有管理和修缮的义务，如果明知是危房，更不能出租给别人，明知是危房又出租给别人，这在法律上称为不作为，因此而造成的损失及伤害责任便由房东负责。如果合同中写清楚一旦发生意外的责任如何分摊的话，你可以主动找受害者绕开法律按合同各负其责。
条约中如何写的,
该承担部分多少,就按找和约来分,
如果没有具体划分,利益归于受害方
房主负有对房屋管理、修缮的义务。
疏于管理对其他人造成损害的应当承担责任。
对的 自然损害房东责任
合同中对双方应付的基本义务提出免责，属于无效条款。