高校问答sierra trading官网:单位福利房拆迁补偿
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/30 01:26:12
本人居住房屋属于单位分的福利房,现在要拆迁了,拆迁补偿是应该给单位还是给我,如果给单位的话,我是否可以向单位提出补偿.如果可以向单位提出补偿,那么应该按照何种标准进行补偿.
那如果拆迁文件出台后,我无法满意拆迁补偿,他是否要和我协商,协商不能达成一致意见的是不是就不能拆除?
那如果拆迁文件出台后,我无法满意拆迁补偿,他是否要和我协商,协商不能达成一致意见的是不是就不能拆除?
主要是看你是否取得了房屋所有权。
被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋；
如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。
相关规定：
拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。
现在拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿.你如果拥有该房屋的所有权,那么你就有权取得补偿款.或者是按所有权的比例分得补偿款.如果你是租赁的,那么你不能得到补偿款,但是你要求对你居住的安置补偿.
<城市房屋拆迁管理条例> 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
你可以等一下拆迁文件的出台，他们会有一个明确的拆迁补偿标准。根据以往的经验，一般是根据在一段期限内该房屋内的户口人数予以补偿！
你对福利房是否有部分产权？如果有部分产权应当按照你占的比例赔偿。如果没有，则拆迁时应当对你进行适当安置，补偿应当给单位。