保时捷panamera hybrid:我的朋友已购买了小区的房子，但没办理房产证，我现在想买他的房子，请问应注意哪些问题？办理哪些手续？

来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/02 04:36:21
这个房子已交付使用；

同意楼上所说，不过象他这样的可以分为2种情况，一种是已经交纳过契税，这个时候你只能做委托公证，不过我劝你不要把全款都给你朋友， 可以给一部分等产权证下来过户时再给。另外一种情况是你的朋友还没有交纳过契税，那么可哟直接找开发商改底档。

因为已经交付使用了 所以在没有办理产权证之前 只能做委托公正 等开始办理产权证时在取消 其他的不需要什么了 再就是合同要签仔细啦 委托公正没有什么风险 因为它的有效期是两年

我的朋友已购买了小区的房子，但没办理房产证，我现在想买他的房子，请问应注意哪些问题？办理哪些手续？ 我要购买朋友的一处房产，但是那个房子的房产证还没有办下来，请问一下我要怎么做才能保障我的权利？ 我对我的房子已进行了评估，但对方单位还叫我去公证？难道房产评估不具法律效果吗？不能作抵押担保吗？ 我购买了一套商品房,但开发商迟不办理房产证和土地证(已拖了一年多)．请问： 对于购买房产有经验的朋友，给我一点建议！ 对于购买房产有经验的朋友，给我一点建议！（上海） 我朋友(女)结婚15年了,现在因感情不和,女方要求离婚 .请问:房子该怎么处置?男方有权利要一半的房产吗? 我的房子已在办理过户房产证是否要缴房屋个人所得税 我想购买裕龙花园5区的房子，去看过了，感觉很不错，大家说说这小区的房子怎忙？ 通过购买拥有房产证是不是房子就是我的了