高校问答如何应用logit模型:房屋租赁合同怎样写，律师请进！
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/30 01:32:46
房屋是父亲的，该父亲已故，母亲健在，儿子要出租房屋，假如我要承租，请问房屋租赁合同中应怎样写约束条款，才能避免因其家庭今后产生继承权矛盾时，不影响我对租赁房屋的使用，希望懂法律知识的热心人士帮我出出注意，确定租赁合同的措辞，谢谢！
其他的不要管，首先要母亲和儿子双方都要同意出租。关键还是母亲这边。
虽然房屋在父亲名下，但其实属于父亲共同财产，母亲首先有一半的权利，父亲去世后，对于父亲的另一半权利，母亲与儿子（包括其他子女)共同继承，假设只有一个儿子，那儿子最多也只能获得房子4分之一的权利。与母亲同为房子的共有人，母亲占到4分之三的权利，所以还是要先征求其母亲的意见，以防止纠纷。
租赁房屋关键要出租人有权出租，其他的问题不大，你先把第一件事情办理才对。如果实在想租又不想征求其母亲的意见，建议短期租赁，租金每月一交，少装修或不装修。
从你说的情况看来,房子应该是属于母亲与儿子共有的,(按份)共有房产使用或者处分要共有人同意,只要在租赁合同中出租者一栏,母亲和儿子都签名就可以.
因父亲去世，应该由母亲和儿子继承父亲的遗产，虽然没有开始继承，但房屋应属母亲和儿子的共有财产，建议母亲和儿子作为出租方与你签定合同，其他条款双方协商