以正合战 出奇制胜:现在买房子哪个区的升值潜力要大些

市中心要拆的烂房子 越中心 越烂越好

肯定是江北区晒 。
这个问题 不经过大脑都能回答 哈哈

江北区
政府部门 大型企业都往那边搬的

短期而言的确是江北或者北部新区，但这2区的房价现在都已经是在较高位了，所以升值潜力有限。如果考虑中长期投资，可以选择北碚蔡家片区和沙坪坝西部的重庆大学城片区，因为这2区的房价还可以说是在谷底，很有升值潜力。

可以考虑北部新区和江北

第一次买房应该考虑些什么呢？

一、价 格：
如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。

二、交通状况：
交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便。

三、社区环境：
在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

四、户型结构：
户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、采光等。 挑选户型还是非常不容易的，最好能够携带家眷，以免日后遭埋怨。

五、位 置：
如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，很多都会考虑，房子的位置和上班公司的距离问题。

如果打算长期居住的话呢，还好考虑以下几点状况：

交通状况：
位置的远近，不仅与实际距离有关，更重要的是与交通状况相联系。
1、公共交通状况。公共交通的路线有多少，与市内各主要区域的联系是否广泛，从您要购买的房屋到公交车站的距离如何；出小区打车（的）是否方便；小区的出入口是否合理等。
2、道路状况。小区是否邻城市的交通主干道或次干道、支线等,是否有方便的出入口，路面状况如何等。

社区环境：
好的社区环境主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距、居住密度。对于住户来说，容积率直接牵涉到决定居住舒适度的几个指标，如人均绿化面积。绿化率也是如此，绿化率越高，建筑密度越低，好的居住区绿化率不能低于30%。

楼间距太窄不仅影响各楼体之间的光照，也影响人们的视野和心情。

保值增值潜力：
这个问题可能是最难判断的，没有人可以预料将来的发展，更多的意见都是参考，既要看购房人是不是有远见了。我暂时没有任何可取的建议。