高校问答异世界的美食家无错:开发商所开发的土地为抵押状态这样的期房能购买吗?
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/07 08:20:01
本人目前看中的一套房子,但在本地房产局网上上查询项目信息时,有如下说明"本项目土地已抵押,权利人为上海浦东发展银行武汉分行,价值1494万元 ".开发商比较有名,是"保利（武汉）房地产开发有限公司".请问这样的期房,能买吗?
是有一定的风险，不过现对你所购的房子不存在任何购买上的麻烦，你有地上房产权。按“保利”公司在全国的发展来看，应该没问题
存在潜在风险.
但只要开发商五证二书齐全,转化为现实风险的概率不大.
土地抵押的房子可以在征得抵押权人同意的前提下进行销售
这是合法的
但房子如果抵押后就不能销售
许多开发商由于缺乏资金
将土地抵押后贷款建房出售
银行同意办理预售登记
开发商按期还款后 就可以办理产权了