高校问答刺客信条5 3dm:房屋过户问题（很着急！！！）
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 05:35:07
我母亲要把房子转让给我，我们住在朝阳区，不知道需要办理什么手续？多少手续费？在哪里办理？最好能够给我一个详细地地址。谢谢！！
首先你要评估确认价值，第二办理相关减、免、交税手续，开具发票（在地税及财政局办理），第三是绘制房产图，第四步是准备好原房产证、土地证、身份证件、印章，第五是执上述材料到当地房地产交易登记机关申请办理房产证。
所涉及的税有：营业税5.55%、契税15%-3%、个人所得税增值部份的20%(不超过五年的）、交易手续费6元一平方米（买卖双方各半），登记费100元一套，工本费10元每本，印花税每本5元。
前提：该房为个人自用普通住宅。
最后：到当地房地产登记机关咨询，明确费用及手续，这样答案最准。（因为各地作法略有不同）
再次，可以采取公证赠与的办法，这样办房产证手续更简便，不需要到地税办理减、免、交税手续。只要执公证书及双方身份证件、原房产证、土地证即可申请，当然还要有图纸，并交纳契税3%，至于营业税、个人所得税就和你没关系啦。
在你所在区的房地产交易中心,你也可以在网上找一下,找到那里,你便可以咨询一下工作人员,带上房产证和当事人的身份证便可
在朝阳区房地产管理局,地址在此查询http://map.baidu.com/#sid=BARWHPXWFOQBTNQ&bs=010&ct=40&word=%B3%AF%D1%F4%C7%F8%B7%BF%B5%D8%B2%FA%B9%DC%C0%ED%BE%D6&fr=10
费用需要先评估房产价值,然后办理过户需交纳房产价值1.5%-3%的费用.