高校问答阴阳师鼓:大家看个案子 该怎么半？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/30 16:10:03
某A向开发商B购买一套房（房产证等手续齐全）.因B欠建筑商C工程款，C并未将房屋交付B而是租赁给D使用.A拥有房物产权但未能使用和收益，因此A将B诉之法院E，法院受诉，但2月多法院一直未有判决.
本案被告应怎样认定？法院是否有不作为行为？A的物权应这样实现？
本案被告应怎样认定？法院是否有不作为行为？A的物权应这样实现？
1、你可以依据合同约定，以B违约为由，起诉B，要求其履行合同，赔偿损失；
2、你可以依产权证，以C侵权为由，起诉C（被告），以D为第三人，要求停止侵权，交付房屋，并赔偿损失。
3、法院审判该类案件，一般依普通程序，6个月以内审结。即使是简易程序，3个月以内审结也是合法的。
告C侵权比较合适,因为房子在C手里.如果告B,工程款都欠着,能有钱吗?且你的产权合法有效,C属于侵权.
A有权以违约为由，将B作为被告，要求B承担商品房买卖合同违约责任，或者以D为被告，告D侵权。房屋属不动产，物权采登记要件主义，A的所有人身份得到了公示（登记行为），有权以所有人的身份提出物上请求权。
本案不适用简单程序，而民事诉讼中普通程序的第一审程序审限为6个月，因此法院并没有超期判决。