高校问答6s相册照片突然没有了:租赁合同出租方提前收回房屋如何赔偿
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/08 08:46:37
租赁合同中，出租方提前收回房屋，双方只在合同中约定：若出租方提前收回房屋，应提前三个月通知承租方，并给于补偿。
可双方没有具体约定补偿数额，那么承租方具体应获得哪方面的损失赔偿呢？有没有比较常见的做法，法律有规定在哪些范围内获得赔偿吗？如果房屋是用来经营店铺的，那么承租方先期投入的资金，以及剩余租期内的可能利润可以得到赔偿吗？
可双方没有具体约定补偿数额，那么承租方具体应获得哪方面的损失赔偿呢？有没有比较常见的做法，法律有规定在哪些范围内获得赔偿吗？如果房屋是用来经营店铺的，那么承租方先期投入的资金，以及剩余租期内的可能利润可以得到赔偿吗？
这个合同应该是无期限的租赁合同吧
首先,出租方必须提前通知承租方,否则承租方可继续租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12个月).
赔偿数额估计得从约定.法律对此没有明确规定,而且目前有约定就得从约定.建议在租期满后承租方找到新房屋前的时间内的房租免费租用(有期限限制且承租方必须尽努力寻找的义务).
其次,如果在租期内出租方要求承租方搬迁,得付违约金,以及剩余租期内的预期利润,(以前几个月的平均利润计).先期投资,对于进货,员工工资等方面由承租方自行承担.对房屋装修费用首先看合同中关于房屋日常管理的约定是由谁负责,如由出租方负责由出租方按原价支付,如由承租方负责则由出租方折价支付.
正常情况是赔偿一个月的房租
如果涉及到经营，有投资成本和未来利润，这个需要根据您实际情况要求房东赔偿。但是大多房东都不会管你，只能通过法律途径拿到这部分损失。
如果有约定，从其约定。
如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。
这里指的是年租金。
先期投入的资金，以及剩余租期内的可能利润可以得到赔偿
一般赔偿掀起投入的待摊费用和成本等，以及可得利润。