高校问答濮阳市挂历印刷厂:我再想请问大家一个法学问题,请大家给予帮助,谢谢!
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/10 12:24:34
这个是一个身边的案例,房主把房子租给我一朋友,合同签订为五年,并且约定不得再进行转租,但我的朋友,因为筹措资金,无奈瞒着房主把房子转租给了第三方,并有合同约期3年且物业管理费有第三方承担,而且约定一旦其中一方在履行合同当中无故退出将承担20万违约金,我朋友与其第三方所开企业签的合同,同时为了保险又和其第三方的配偶签定了合同,其内容是一致的,第三方已预交了两年的房款但在在一年零八个月时,通知我朋友不想租了,并要求退还自己的两个月的房租(本差四个月),此时第三方拖欠务业费用达5000余元,问1房租该不该退2如果起诉以谁为被告3起诉后相关结果会怎样4所有合同是否有效5能否胜诉得到20万赔偿金.谢谢大家!!!请多多指点!!!
1.要退 2.朋友将成被告,因他欺瞒违约在先 3.房东胜,第3方可不承担责任 4.朋友与房东约有效,朋友后来的合同无效 4.不能
∵合同有效是在合法前提下,