高校问答分米等于多少厘米:怎么样办理银行贷款
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/09 13:11:10
办理抵押贷款需要什么手续，我想用我们家现在住的房子贷款，贷款成功了之后我们还能住吗？
拿房产证请房产公司上门评估房子,并出具证明;
拿房产证和房产公司开具的证明、个人身份证、户口簿、还款能力证明等，到银行办理。
需带本人身份证、房权证到银行填张申请表，在银行业务人员对所抵押房产进行评估后到房产管理部门办理抵押登记即可贷款，贷款金额不得超过房产价值的百分之七十。
当然可以。-----在贷款未到期前。^-^
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额(上面有叙述核定的贷款金额）；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^
贷款成功了之后你们还能住，住房按揭的性质差不多，也是贷款一样可以住啊，没有问题的，如果没有拖欠银行的贷款本息的话，不会有问题的^_^