高校问答广场舞又见雨夜花:请求法律帮助,房地产开发商违约.
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/04 18:52:05
我先代表我们小区的一百余户居民感谢回答我问题的人.谢谢!
我和房屋开发公司的协议是2005.5.20交房子，开发商是在当年8月交的房子，当时房屋质量和小区设施很差根本无法入住，只是电话通知的,没有正式的入住通知单.我把当时的环境用数码相继录了下来．
我和开发商签的合同，第八条，交付期限．违约条件为第一条，该商品房经验收合格．
我们小区现在整体设施可以,但基础设施非常差,到现在没有煤气,没有暖气,水是井里的水,很黄,最近也后几位大爷大妈生病了,现在是流行病的高发期呀.开发商太无德!!!!!!!!!
其实到现在过了一年也没有验收合格,也没有给我们正式的入住通知书.每回问开发商都说等验收合格就给违约金,承诺给我们维修这些问题,已经说了半年了一点动静都没有.
我们小区大部分都是大爷大妈,现在他们选了几个代表要对开发商起诉,我是代表之一.
请问在开发商没有验收合格的时候我如何起诉开发商尽快赔偿我的违约金?是不是可以申请从合同违约期开始的日期到起诉的日期?
起诉时需要哪些证据?
我用不用对开发商申请财产保全?
我是小区业主委员会起诉代表,集体起诉的时候我需要业主对我委托的哪些手续?
或者给予我解决问题的最好办法和意见!
最好也给我几个案例让我分析,借鉴.
再次感谢给我解答问题的人
急 急 急 急 急
我和房屋开发公司的协议是2005.5.20交房子，开发商是在当年8月交的房子，当时房屋质量和小区设施很差根本无法入住，只是电话通知的,没有正式的入住通知单.我把当时的环境用数码相继录了下来．
我和开发商签的合同，第八条，交付期限．违约条件为第一条，该商品房经验收合格．
我们小区现在整体设施可以,但基础设施非常差,到现在没有煤气,没有暖气,水是井里的水,很黄,最近也后几位大爷大妈生病了,现在是流行病的高发期呀.开发商太无德!!!!!!!!!
其实到现在过了一年也没有验收合格,也没有给我们正式的入住通知书.每回问开发商都说等验收合格就给违约金,承诺给我们维修这些问题,已经说了半年了一点动静都没有.
我们小区大部分都是大爷大妈,现在他们选了几个代表要对开发商起诉,我是代表之一.
请问在开发商没有验收合格的时候我如何起诉开发商尽快赔偿我的违约金?是不是可以申请从合同违约期开始的日期到起诉的日期?
起诉时需要哪些证据?
我用不用对开发商申请财产保全?
我是小区业主委员会起诉代表,集体起诉的时候我需要业主对我委托的哪些手续?
或者给予我解决问题的最好办法和意见!
最好也给我几个案例让我分析,借鉴.
再次感谢给我解答问题的人
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