高校问答终于不再孤单:小户新房公摊面积占百分之三十合理吗？遇到这种情况改怎么办？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 09:16:18
目前关于公摊面积没有最多占建筑面积的百分之几这样的规定。所以要看购房合同。只要和合同上写的一致就没有问题，这一条款通常在购房和同的第三页。实际测量的面积和合同上写明的面积误差不超过3%就多退少补，超过的话，购房人有权退房。
根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。