高校问答星爷励志电影:谁能帮我详细分析下这个案例和解决方法(8月10日解决的追加10分!)
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/04 18:40:30
外婆将一房产赠与外孙,房产过户且公证
2年后,外孙的舅舅想拿回房产
舅舅在两年前就知道此事,但未提异议,现在舅舅能否拿回房产,祥述原因?如果能,具体该做哪些措施?
2年后,外孙的舅舅想拿回房产
舅舅在两年前就知道此事,但未提异议,现在舅舅能否拿回房产,祥述原因?如果能,具体该做哪些措施?
参考法条：
《中华人民共和国合同法》
第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
第192条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使
第193条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
分析：
1.赠与合同完全合法有效，并且经过过户登记，房屋所有权已经发生法律上的移转，对于赠与合同来说，合同已经履行完毕，财产所有权转移已经完成；
2.你的这个案子中，外婆是赠与人，外孙是受赠人，而当外婆百年以后，舅舅是外婆的法定继承人，他可以主张撤销赠与，但只有当出现上述第193条的情形下才可以主张，如果他拿不出证据来，是得不到法律上的支持的；
3.外孙完全不用紧张，因为外孙对房屋的取得是合法有效的，法律在站在他这边。
办理了公证，房产已过户，舅舅想拿回所有权，几乎是不可能的事。
做外孙的什么也不要做，等着应招就是。以不变应万变。看对方出什么招，再应对。
外婆和外孙之间成立赠予合同，房屋所有权已经转移给外孙，舅舅没有理由拿回房屋所有权。
不可能