高校问答白百合真实身高:抵押财产应如何执行
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/11 20:33:08
债务人以自己的房屋对借款合同设立了抵押担保
后债务人到期不履行还款义务
债权人欲行使抵押权 应该是何种程序
是必须起诉拿到判决后才能申请执行 还是依据抵押权直接向法院递交申请扣押拍卖抵押财产即可
如果直接递交申请即可扣押拍卖 应向执行庭递交吗 申请应择呢么写
谢谢
补充：如果债务人已经死亡 那么起诉应以谁为被告呢 是用一个确权之诉确认可以行使抵押权吗
(ps:不想用继承来清偿 就想行使既有的抵押权 那么谁为被告呢)
后债务人到期不履行还款义务
债权人欲行使抵押权 应该是何种程序
是必须起诉拿到判决后才能申请执行 还是依据抵押权直接向法院递交申请扣押拍卖抵押财产即可
如果直接递交申请即可扣押拍卖 应向执行庭递交吗 申请应择呢么写
谢谢
补充：如果债务人已经死亡 那么起诉应以谁为被告呢 是用一个确权之诉确认可以行使抵押权吗
(ps:不想用继承来清偿 就想行使既有的抵押权 那么谁为被告呢)
如果无法协商那么一般必须经过诉讼，法院不能直接执行。
债务人死亡起诉继承人（在该类问题的诉讼程序上，我国法律规定并不完善，甚至有抵触）。
需向法院起诉，法院判决后才能执行。
与抵押担保人协议不成必须起诉拿到判决后才能申请执行
《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不是必须起诉，如果你和债务人签订的抵押担保合同是可强制执行的债权文书（公证），也是执行依据，直接申请执行就可以了。现在银行的贷款抵押合同大都是这样约定并公证的。为的是节约诉讼成本，让法院少赚点钱也好噻！不过执行还是必须向法院申请，还是得让它赚钱，不然人家生存困难。
人死了也告他