高校问答厦门大学敲钟次数:开发企业自修的房屋转成固定资产怎样计算房产税
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/27 21:34:13
我公司是开发企业,自修的三层楼用于出租,若按租金缴纳房产税就比较高,可不可以转成公司的固定资产按余值缴纳房产税,这样就比较低些呢?租金收入每月10万需上税:10*12*12%=14.4万,若按余值:5600平方*1000元/平方*1.2%=6.72万.请问这样行吗?
针对网友的回答，我补充一下，现我公司已开据出租发票给对方，这样的话是否只能按租金收入上？有不有更好的操作方法可以少上税？
针对网友的回答，我补充一下，现我公司已开据出租发票给对方，这样的话是否只能按租金收入上？有不有更好的操作方法可以少上税？
首先根据我们这里的情况，如果你的房屋出租给了另外的公司，对方在申报房产税时会要你提供出租发票，也就是说你要根据出租合同及发票缴纳房产税，如果承租方不要求提供出租发票，以自有房产的形式申报房产税在具体操作中是有这种可能性的，这样的确是可以少缴纳一些房产税的，不管以出租房产还是自有房产的方式缴房产税，这部分房产在帐面上看都应该是你的固定资产的，这两种方式都是针对你对于该房产拥有房屋产权证明的．并不是由出租转为自有房产时才将房屋转成公司固定资产．