高校问答癫佬正传粤语百度云:什么是甲级办公楼？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 22:02:57
我是搞建筑的,我们自己并没有甲级办公楼这种说法,也没有这类型的规范
应该算是一种约定俗成的说法吧
业内人士认为，目前市场上通行的对于办公楼产品的分类标准，是以一些机构报告中的甲级和乙级来作为参照，不过，真正关于什么是甲级写字楼或者是其他级别的写字楼，在分类标准和体系上目前并没有统一的、经有关方面明文规定确认的权威说法。对甲级写字楼的判断主要还是一种项目规划、策划和推广中的参考性指标。
如目前比较通行的甲级写字楼的条件主要有以下几点，但这些所谓约定俗成的标准，主要还是一些条件性的列举，与一个严格的标准和定义要求是有距离的。
1.位于中央商务区的涉外办公楼，楼层净高不低于2.6米，单层面积1000平方米以上且可以自由分隔区域。配有开水间及公用卫生间。
2.设有前后大堂，大堂挑高且面积较大。配备中央空调和足够的电梯，在高、中、低楼层分区设置。配置先进的智能化管理系统和数据通讯系统。
3.拥有充足的停车位，周边邻近大型购物中心或商场等。
4.在写字楼的租户中有国内外知名的大型企业和机构，并且有专业化、高素质的物业管理机构，等等。
写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。那么，5A写字楼具体有哪些标准呢？
第一要素：黄金区位
第二要素：超大规模
第三要素：建筑文化
第四要素：硬件设施
第五要素：软件服务