美国玫瑰蕊多少钱一盒:二手房个税

政府想一出是一出，不去严格审查购房人的实际情况，不去打击开发商的炒作行为，发布的这个政策打击的反而是那些真正想买房的老百姓，这是典型的劫贫济富！！！！
大量的经济适用房竟然面积达到了一百五甚至二百多平米，再次出售上市的时候价格都跟商品房持平，豪华的装修已经不能跟“经济房”同一档次了，可是那些年收入早以不知是多少个六万的人却一套接一套的买，这正常吗？
房价上涨了，老百姓终于坐不住了，再不下手，可能存在银行里的钱贬值成废纸了，用后二十年的债务去换了安身的家，国家又突然收起了重税，那些炒房的人都赚的差不多了，把税钱加到房价里继续卖，还是有人买！！！！1

缴税公式
应缴个税=应纳税所得额×20％
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
举例：如果李先生在购买了一所60万元的房屋后，将这所房屋以80万元的价格售出。假如相关合理费用总共为5万元，那么李先生需要缴纳的个人所得税为：（80－60－5）×20％=3万元。
房屋原值的计算办法
1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3.经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
4.已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。
5.城镇拆迁安置住房：
（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；
（2）房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费；
（3）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；
（4）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。
合理费用的计算办法
1.支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。
2.支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3.纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

个人出售住房取得的收入所得，将由住房坐落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。有无住房原值凭证将采取两套个税计算方法。
对个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

不收的。

定义是说对多出来的部分征税。