高校问答中国梦之声韩红窦唯:私人卖房要办理哪些事项？？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 08:37:46
我想请问一下，我要售出的商品房是没有产权证的，如果要买卖的话能过户吗？要交税吗？我要办理哪些手续才能让买方放心？？
有朋友说不用这么麻烦的，只要和买方协商好，签个合同就可以了，这样的话对买方来说风险不是大很多吗？
有朋友说不用这么麻烦的，只要和买方协商好，签个合同就可以了，这样的话对买方来说风险不是大很多吗？
1如果卖你房的开发商是合法的,你就可以把你买房的所有手续转给买房一方,让开发商直接把产权证办给买房方,这样就可以实现过户,至于交税,看你原来买房的时候与开发商签定的合同是否约定交税,国家有标准,但无具体规定!
2如果开发商是不合法的,那么就不能过户,当然就不能交税,因此买方就会承担很大的风险!
至于协商,签合同,都是行不通的,会存在 产权纠纷 问题!