在同一坐标系中函数y:*****购买大兴二手房的问题，请高手赐教******

这种操作是不规范的,有相当风险.
首先是中介的性质决定它无权收取购房者的房款.国家建设部已经多次谈过此事.
其次是中介既然要你与房东签订合同并一次性付款,房产证证明理应由房东给你,并向你出示身份证,以证明二者的一致性.
再次是房产证证明具有很大的不确定性.在买卖双方信息被中介人为切断的情况下,贸然交款必然存在风险.
意见和建议:
1.该房产有可能是单位集体房,以福利性质分配给职工.目前处在房改中或作为房改房出售.
2.房产证双方共有的可能性不大.主要是房改房出售尚有条件限制,产权还不能到位.这恐怕也是内部搞个房产证证明的原因所在.
3.如果买卖双方在信息沟通的情况下,只要该房产可以上市,双方签订的合同中有何时取得产权的承诺,所签合同受法律保护.同时应该让中介承担与其职能相应的责任.供参考.

1：怎样证明房屋属于现在卖房人的财产；我怕是此房归单位所有
平时用房产证是最好的证明.没有的话要做公证等等很多手续.
2.房产证有没有可能出现两方共有的情况；
有可能,比如和他老婆共有,和单位的某个人共有.
3：如果买房时与卖方签合同来证明此房归他本人所有，在明知没有产权证的情况下能否受到法律保护。
法律保护有房产证的,没有房产证也受保护的话要房产证有什么用.没有房产证的房子权益会受到很大的损失,建议您不要买.
4.取得了房产证，请问房子就一定办妥了吗？
有了房产证,房子的60年使用权就归您了,不过款要付清才说办妥.

我也遇到过这重情况,我觉的还可以吧. 我的情况是这样的:因为北京市区的面积不断的扩大,要占原用农民房子的所在地,用来盖楼房.
政府给这些需要搬迁的人一套房子或者是搬迁费,到底用何种方式,有搬迁者决定.
对于搬迁者来说,要房子再卖掉比较划算,但是直接把刚分到手的房子卖掉,好象有困难,所以便出现了这种情况.
我觉的我们的情况相类似.
我的建议是,你可以到房管所之类的机构询问一下.
祝你能顺利买到好房子.

首先是中介的性质决定它无权收取购房者的房款.国家建设部已经多次谈过此事.
其次是中介既然要你与房东签订合同并一次性付款,房产证证明理应由房东给你,并向你出示身份证,以证明二者的一致性.
再次是房产证证明具有很大的不确定性.在买卖双方信息被中介人为切断的情况下,贸然交款必然存在风险.
意见和建议:
1.该房产有可能是单位集体房,以福利性质分配给职工.目前处在房改中或作为房改房出售.
2.房产证双方共有的可能性不大.主要是房改房出售尚有条件限制,产权还不能到位.这恐怕也是内部搞个房产证证明的原因所在.
3.如果买卖双方在信息沟通的情况下,只要该房产可以上市,双方签订的合同中有何时取得产权的承诺,所签合同受法律保护.同时应该让中介承担与其职能相应的责任.供参考.

1、不要完全相信中介公司，等真正出了事他们就不会管了
2、没有房产证的买卖合同是不受法律保护的
3、房子是在不断的升值的，由于你这套房子的房产证当时还拿不到， 如果到可以办房产证的时候房主反悔不卖了怎么办？你告他？如果让法院判决的话由于房产还没过户一般法院也只能判房主将房款返还给你，你将房子还给房主，太没安全感了

你一定要找大一点的有信誉的公司,这可能是改底单的房子,没有产权的一般都比较便宜.很多情况下是没问题的.