高校问答奥迪Q7.MTM:关于土地使用年限的问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/27 11:57:01
祖上留下来的老宅。也不知道住了多久了，反正很早就有了。这个有产权年限吗？会不会也变成50年。这样不是太亏了吗？
楼主,我来吧
非也哦,一般七层这样的普通住宅的土地使用权限是50年,这是国家土地法明文规定的,不常听说卫生间的水管,比方说金德管,做冷热水管的，保证使用50年吗?那简直是废话没说，等管子失去效用了，楼也被动迁了，呵呵?这也是厂家钻的技术空子而已.
一般11层左右以上的小高层建筑,使用权是70年,由于结构要求,必须达到这个期限的.再高的建筑,使用权限会更长了!
但这也有例外,一些老牌建筑，本身就归国家,所以就没有什么使用权的一说了.
至于你家的,也不会很长了，动迁是难免的了,你心里有个大概吧!
土地使用年限可以续的
土地所有权归国家所有，土地使用年限最高70年，不过说实话，现在的新房子估计30年不到就可能被政府拆迁了
土地使用年限到期后理论上可以提出延续申请，但批不批准申请就不好说了，经验告诉我们，一般不等到期就可能被规划提前收回土地使用权了，所以，不要太在意这个问题，更不要考虑亏不亏的事情~~~