高校问答如何给宝宝选钢琴老师:成本价买来的房子过户给别人,产权过户费是怎么算?
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/06 17:51:22
我家的房子是2000年以20万(成本价)+上缴一套住房后买来的,现在这里的房子价值在100万左右,要买给同事,产权过户费通过一种交纳20%的方式要十几万,听说还有种方式可以避掉很大的费用,希望有业内专家能指点一下!
你好！
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
另外，
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：每证100元
房价的1%缴纳个人所得税.
你说的这种方式应该是赠予吧，通过办赠予手续的话是不需要交纳个税及营业税的
如果你的房产证下发时间已经满五年的话正常交易是不需要交个税及营业税的，就不用动那些避税脑筋啦
如果你是已经满5年的并且是家庭唯一住房的话是不用交任何费用的。