高校问答范冰冰多重:购买二手要注意什么，怎样签订合同，是否很多陷井？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 01:45:42
是购买二手房。
购买二手房要注意的问题很多，说几点最主要的吧：
一、最好通过正规的中介公司进行交易，而不要私下交易。
二、要明确房东的产权情况，是否有共有人，是否抵押。你应当要求房东出示房产证、土地证和契证，并在房管部门验证。
三、在订立买卖合同时，应当注意以下事项：
1、使用正规的房屋买卖合同（一般可在当地的房管部门领取）。
2、应由房东夫妻双方共同签字方可，同时应要求出示夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件。绝不能让别人代签。
3、应在合同中明确房屋价款的内容：房屋本身、内部装修及物品、配套设施、物管费、水电费、有线电视费等。以免在过户后产生纠纷。
4、应明确交易税费的承担方。
5、明确付款方式，一般首付款不宜过多，以20%-30%为好。
四、不要忘记和中介方订立居间合同，约束中介方的行为，以免出现中介方办事不力、无法过户或无法及时过户而损害你的利益。