高校问答腿上长红包一碰就很痒:所购房屋的土地使用年限是怎么界定的？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 01:35:52
应从开发商取得土地使用权开始计算。一般来讲,由于开发商取得土地后的开发直到建成都需要时间,购房者不可能得到70年完成的土地使用权.
我国住宅土地使用权年限为70年的规定是怎么来的?说出来有点可笑.当初制定《城市房地产管理法》时,需要对国有土地使用权年限问题进行确定.当时有人估计,一栋房屋,大概也就70年左右的寿命期,那就把住宅土地使用权规定为70年.
但实际上,等70年到期而房屋仍具使用价值时,房屋所有人仍可与土地管理部门签订延续使用权协议并交纳一部分土地如让金即可拥有土地使用权.
70年从建成开始
不同意楼上的
土地证上有土地使用年限和起止日期
通常都是从开发商买地的那天算起
现在的购房合同国标范本第二页有这一条