高校问答吴公寺远眺打一动物:中止租房合同问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/01 15:07:40
在上海宝山租了一套房子，签了一年的合同，但房子经常下雨漏水，修了两次还不起作用。本月24号就满半年了，请问我有无权利中止合同，并且房东退还我押金。请给我出个主意。注：房东是没有房屋出租证而把房屋出租的。
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http://zhidao.baidu.com/question/2796627.html
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有两种情况如下：
一、根据《合同法》第233条:“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”该房屋漏水危及你的健康和安全，可以要求解除。
二、如果你的房东是转租行为，根据《城市房屋租赁管理办法》第28条“房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。”《城市房屋租赁管理办法》第32条规定“违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。”
据此你可以去查你所租赁的房屋租赁登记，若没有办理，租赁行为无效，合同也可以解除。
仅供参考。