高校问答移动电源有什么用:高分问二手房（村证）过户的问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/02 07:30:07
本人在石家庄西二环买了一套二手房（村证），房主只说过户非常简单。
可能周末就会过户，有没有朋友有过类似的经验，都需要注意什么问题，房主和个人都必须携带哪些证件；请尽快告诉兄弟，不胜感激！
都是无产阶级，攒点钱不容易哪～！何况大部分还是家里的钱～！
兄弟，能不能帮问问详细点......
不是所有的村的过户费都是1500吧？
怎样彻底知道房主不是骗人的？
可能周末就会过户，有没有朋友有过类似的经验，都需要注意什么问题，房主和个人都必须携带哪些证件；请尽快告诉兄弟，不胜感激！
都是无产阶级，攒点钱不容易哪～！何况大部分还是家里的钱～！
兄弟，能不能帮问问详细点......
不是所有的村的过户费都是1500吧？
怎样彻底知道房主不是骗人的？
按严格来说，村证的是不能上市交易的，但也可以办过户，要办公证，只能是双方的一份协议。我哥们儿在保龙仓那边买了套房子，是找中介帮办的过户，也是村证。买房子要用的证件无非就是身份证、户口本什么的。
到村委会办就是了，带上身份证，就成。1500的过户费
由于：“按严格来说，村证的是不能上市交易的”
所以，只有村民之间才能买卖，外人即使买了、签了协议或进行了公证，仍有可能不受法律保护，因为协议为无效协议。
所以，能不买村证就不买村证。
我家买的就是村证的房子，我觉得没什么，只要手续正规的大中介是可以信任的，我们院好多都卖掉了
所谓村证就是占用的土地没有变性，没有缴纳土地出让金征用为国有土地，仍然属于集体土地。在集体土地上是不允许城建楼房对外销售的，相关部门不予办理开发手续。所以在此土地上所建的商品房在土地部门、房地产管理部门是没有“户口”的，所以购买此商品房的住户是没有私产的，也就无所谓过户。劝你不要买,到时政府规划占地把搂拆了，你是什么补偿都没有的。即使补偿也是补给村里.因为你手里没有一件可以保护自己合法权益的证明。村里的任何证明不具有法律效益.
所以所谓过户就是自欺欺人,白白掏钱给中介.