王者荣耀4399游戏试玩:有关房屋产权问题

第一，你说的房产证是集体的不够清楚，可能是公房，也可能是单位产权房，如果是公房，则产权属于地方的房管部门，也就是国家所有，一般个人只可以租用，不可以取得房屋所有权；如果是单位产权，也分两种情况，一是该房屋独立产权，可以到房产部门办理过户手续取得房屋所有权，二是几套房屋拥有一个产权证，则该单位必须办理产权分割后才可以过户到你名下。不管怎样，买房都必需过户取得房屋所有权才可以保障自己的合法权益，其它的方式均不能保障自己的权益。建议到本地房地产管理部门咨询相关手续，一定不要私下购买合同房。

最好不要买这种房子，将来麻烦太多。你可以到当地的房管局或建委问一下。

这种房子属于公房.不是百分百产权或只有使用权,若要买,可跟那个单位问一下是否能办百分百产权,若他们肯办,是可以交易的.只是税费跟商品房有些区别而已.若无产权,很不保险,最好不买.

像你说的集体产权证，具我所知道的情况来看，这样的房子应该是新房子，而且是占用别人（农民地）的房子，在个人产权证没有下来之前，产权证是集体的，等房屋建到一定程度，分批办理手续，比方说几号楼至几号楼是一拨儿办理的，第一批办理1-15号楼的，第二批再接下来办，而且买新房只有购房合同，最多也是给您一个产权代用证，等办理正式房产证的时候，拿产权代用证来换就可以了，你看的房子可能是刚建不久的新房，现在只有购房合同，真正的产权证下来大概要一年到二年的时间才能办下来，所以现在只能看到一份购房合同，此合同也有效，但是之间也有可能会发生以下等问题出现：
第一，在办理个人产权证的时候能否把这套房子的原房主的名字改成您的名字；
第二，如果不能改名字的话，只能等房本下来以后才能到房地产交易中心进行变更，但是有一点的是，现在国家出台一项凡购房时间不满二年的情况下，交易时要交付5.5%的营业税,这项税费是在应交的房款,过户费之外的费用；
第三，这项费用的支出谁来出也是个问题，而且如果费用谈清谁来付，那么为了躲避营业税的情况下只能做房产公证，那样的话是否安全也得考虑；
第四，最坏的是连这张购房的真假也要看清楚，真假要自己辩别清楚。
我只知道这么多，希望能给你带来参考。

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仔细看了你的留言，具观察你应该想买的是 旧村改造的房子 如果是这样的话 那你一定要小心 这是现在很流行的问题 在着个问题上现在还没有很明确的答案 给你一个忠告 其他问题都不重要 你一定要了解 你想买的那房的（土地转让金的问题）看他有没有变为国有土地出让性质的的可能 着是所有的基础～！
买这样的房子 是只能签一个合同 签合同是要注意主体应该是国家单位（那怕是村委会）个人不行～！
你要充分了解此房屋的价值（这是一个投资的行为）
（个人观点 只供参考）