高校问答菠菜卷山药的做法大全:大家好，我想咨询关于房屋抵押贷款的有关问题。
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 06:51:17
我们夫妻二人现居住一套80平的房子（山海关），一直想换一套大一些的房子，由于工资刚刚涨，准备在房价没有上调之前买一套110~120平的房子，但是手里没有足够的存款，现在急需咨询一下关于房屋抵押贷款相关问题。我们准备抵押五年，贷款10万元，那么我们每个月需要还贷款多少？
你的思路不对。
1、如果按照你的想法，你的贷款利率最起码要6.12%/年，并且银行对你的这种贷款还不一定支持。
2、由于你的贷款是用来买房，一般情况下，你可以就该新房直接向银行申请抵押贷款，是比较容易通过的，并且贷款利率为基准利率6.12%/年的九折，即5.51%；如果你能够用公积金贷款，利率将更低，大概在4%左右。
3、如果你还想提前还贷，你还可以卖掉旧房子，取得现金后向银行提前还贷。
现在银行基本上同意提前还贷，我建议你可以申请期限长一些的个人住房按揭贷款，再次如果你的单位有办理住房公积金，你可以申请公积金贷款，利率比较优惠
银行贷款的还款方法有两种，等额本息法和等额本金法，本息法适于手头现金不多，但月收入稳定，月还款2000左右。本金法由于是逐渐减少，初期还款较多，月收入较高者比较合算，初期要两千多，后期降到一千多。