高校问答兰斯重置2 全cg:二手房房产证上的房价如何填写？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/09 04:23:49
问一个啊，现在个人房屋出售，如果与原房产证价格不同，高出的部分要征收个人所得税（听说是20%），为了避免这个费用，房产证上要打上原房产证的价格。这样做对买房人有什么不好啊？
比如原价为50万，现成交价为70万，那个人所得税为：（70-50）X20% = 4万。这时买家要支付契税为：105000 但如果按50万填写只要：7500。
除了这个差别外，对今后房屋有没有其他影响？
比如原价为50万，现成交价为70万，那个人所得税为：（70-50）X20% = 4万。这时买家要支付契税为：105000 但如果按50万填写只要：7500。
除了这个差别外，对今后房屋有没有其他影响？
卖家原购价为50万，现出手成交价为70万，那他的个人所得税为：（70-50）X20% = 4万。这4万是卖家该给的税钱.
假如这4万必须由您交的话,人为(非法)地写为成交50万,现在是少交4万.
那假如2年内你看到市场上该房子升到100万了,你想卖出去,这情况你该交个人所得税为：（100-50）X20% = 10万;本来实际你只应该交：（100-70）X20% = 6万。
10-6=4(万),所以这4万在这情况下就补上了.
建议按实际写实际的成交价格,对您,对国家税务都是有利的.
一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来，和原房主办理委托授权公证。这样你自然就见不到原房主了。你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题，没必要有什么担心，价格能接受，手续没问题不会有什么纠纷，如果没有原房主的授权中介也不可能卖房。放心吧