高校问答二手搅拌车减速机:如何购买还没有拿到房产证的二手房？
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/29 23:39:13
期房，今年八月份交房，房主想转手，想通过房地产商该受房合同，是否行得通？若行得通，应需要哪些程序？应注意什么问题？
房主首付比较高，如果在银行转按揭，首付比例可能低些？
房主首付比较高，如果在银行转按揭，首付比例可能低些？
首先，必须告诉你，任何没有产权证的房产，也就是还在期房期的房产的交易都是不受法律保护的，也不能办理房产更名，不能更名的房产根本就提不上什么转按揭。除非房主能直接更改他的购房合同，而且，按揭贷款的收款方是开发商，根本就不能把你所贷款的钱提出来给房主，所以你想买这套房子，问题实在是很多，要多考虑一下才好。
像你这种情况,应是已做预售备案登记的.按目前的法律政策,没有特殊情况是不能撤销备案的.所以开发商也不能把房子卖给别人.现在只有等你的房地产证办出来,再进行挂牌交易.