小奏鸣曲op20no1:物业管理法律法规答案

11、业主委员会是业主大会的（ ）
A、组织机构 B、权力机构 C、自治管理机构 D、执行机构

12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（ ）备案
A、工商行政管理部门 B、房地产行政主管部门
C、政府社团登记部门 D、公安部门

13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（ ）职责。
A、招标管理 B、委托管理 C、统一管理 D、自治管理

14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（ ）
A、管理 B、指导 C、监督 D、指导和监督

15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）
A、委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业服务合同D、物业管理委托合同

16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）
A、临时委托合同 B、物业管理服务协议
C、前期物业服务合同 D、临时性合作协议

17、建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A、管理契约 B、住户手册 C、管理规定 D、业主临时公约

18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（ ）的合法权益。
A、业主 B、物业使用人 C、住宅区居民 D、物业买受人
第1页（共6页）

19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A、协议 B、批准 C、推荐 D、选派

20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ ）约定的内容。
A、公共维修资金 B、物业装饰装修 C、前期物业服务合同 D、公用面积分摊

21、前期物业服务公同可以（ ）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A、约定期限 B、不定期限 C、定期二年 D、定期三年

22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）
A、暂停 B、作废 C、调解 D、终止

23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（ ），建设单位不得擅自处分。
A、所有权 B、使用权 C、处理权 D、所有权或使用权

24、物业管理企业承接物业时，应当对物业（ ）进行查验。
A、技术资料 B、共用部位
C、共用设施设备 D、共用部位、共用设施设备

25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（ ）
A、公共停车场 B、商业服务设施 C、物业管理用房 D、公共场所绿地