曲园掌上教务不能登录:关于赔偿的问题，请帮我出个主意。

来源：百度文库编辑：高校问答时间：2024/04/29 15:58:22

事情是这样的：今年三月份，一个朋友买了一处房子，然后我跟他要了个电话，联系上一个姓康的女士，表示也想买一套。然后她说还有一套，让我过去交钱，因为朋友有亲戚在那附近住，而且他们也买了，户型我看过，没问题，所以第二天取了即将到五年整期四万元存款直接过去交了。因为房子都卖完了，所以我买的是开始买了现在又打算卖了的一套。她当时表示，房价比我朋友买的高些，总合算下来，原购房者挣出2万。交钱的时候，因为某些原因，我没签正式购买合同，我手里拿到的是原购买者的合同以及康女士给我证明。证明房子已经被我购买。正式合同待第二笔款交付时签。
前两天姓康的女士打电话给我，因为她当时收钱后并未给原购房者，而是私自挪用它处了。原购房者知道情况后表示房子不卖了。所以这房子我不能买了，但她表示可以尽力帮我再找一套，但不能确定价钱以及时间。
现在我觉得很烦。这房子明年春天可以入住，而我计划在明年春天结婚用它。当初交第一笔钱的时候，把定期五年即将到期的四万存款取出来。而这三个月，我一直在为筹措第二笔款想办法，觉得很累，现在忽然她跟我说出现了状况，我买不到了。

现在我有些乱，不知道要怎么办好了。几种方案，我拿不定主意，大家帮我想一下。

一、让他继续帮着找房子，可是如果价钱贵了，或者明年春天入住不了怎么办？

二、拿回钱来，房子不要了。问题是我不知道如何算，应该跟他要多少？四万整的话我肯定算赔，前五年以及这三个月的利息怎么算，然后我这三个月来为这事忙里忙外，操心操肺的着急又怎么算？因为去朋友那里借钱请假，路费，电话费等等如何算。这样的话，我现在跟她要多少钱大致上可以算做不亏？

帮我出个主意吧。谢谢了。。。

没有实务经验,但也讲下自己的看法.

房屋买卖应该订立书面合同,否则会被认定为无效,那样的话,只能是返还原物及孳息,所以应该只能返还4万快及3个月的利息;.不过对方有无缔约上过失,真的不好讲,你没有更具体说当时为何没签定书面购房合同.

你可以与对方协商解决，最好还是退钱，并赔偿损失。

关于赔偿的问题，请帮我出个主意。请帮我出个主意? 请各位帮我出个主意请帮我出个主意请各位帮我出个主意。请大家帮我出个主意请大家帮我出个主意请大家帮我出个主意请大家帮我出个主意请大家帮我出个主意？