高校问答迷神引txt:卖房子的问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/05 01:25:04
我在济南有一所房子，是05年买的一套二手房，当时是在招商银行办的商业按揭贷款，首付了30％，15年期。我现在急需要资金，想卖掉这个房子。不知道应该是一个什么样的流程，请各位指教。
（本来想等超过两年不征营业税时再卖，但是现在国家政策调整到了5年内不能转让，所以不得已，卖吧）
（本来想等超过两年不征营业税时再卖，但是现在国家政策调整到了5年内不能转让，所以不得已，卖吧）
你在交易过程中需要注意一点，你的房子现在还处于抵押中，如果想要交易必须在过户前解压，现在多数银行不予办理转贷手续，所以你必须保证在交易过程能够解压。一、你自己支付解压款。二、与买受人达成协议，由买受人先垫付房款用以解压。（解压款数额可以咨询银行，询问你现在一次性还款需要多少钱）
你的这个问题需要与中介提前商议好。
先把你的房子在各个中介登记，接着就会有人推荐你的房子，如果急卖的话可以把价钱低于市场价，那样的话卖的快，后面的事你就不是你能控制的了的了，就交给中介吧