高校问答2017年9月14日双色球:关于购买单位集资建房后的房产证及过户的问题
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/05/01 03:55:45
2001年我姐姐从别人手里买了一套房子(110平方米,卖家单位集资建房的房子),当时没有房产证,双方只签订了一份合同(经过公正).前几天卖方单位说可以办理房产证了,但是只能以原来职工的名字做户主.
我想请教一下:1.如果以原来卖方的名字做户主,我们和他办理过户,办理过户的费用单位集资建房和普通商品房好像不一样.大概要多少?
2.要是办理了房产证,卖家不肯卖给我们了,我们怎么办.是不是只能要求退款?那不是很危险.
经过公正的合同是哪个合同?是我们以前买的时候签订的那个吗?谢谢
我想请教一下:1.如果以原来卖方的名字做户主,我们和他办理过户,办理过户的费用单位集资建房和普通商品房好像不一样.大概要多少?
2.要是办理了房产证,卖家不肯卖给我们了,我们怎么办.是不是只能要求退款?那不是很危险.
经过公正的合同是哪个合同?是我们以前买的时候签订的那个吗?谢谢
1.过户费用与普通商品房一样,费用较大.包括买房缴纳的契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方要缴纳5.5%的营业税和20%的个人所得税.
2.这个风险是存在的.如果有经过公证的合同,可以受到法律保护.