高校问答很污看湿的黄文:产权和使用权的区别
来源：百度文库 编辑：高校问答 时间：2024/04/28 04:12:43
“在我国法律规定中，‘土地使用权’与‘房产产权’是两个不同的概念，也是法律界和经济学界争论的焦点，别说很多老百姓搞不明白，就是房地产开发商自己也弄不清楚。”与房开商经历了一番唇枪舌战的陈玉泉颇为担忧地说。
按照我国《城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
只有拥有产权才能进行买卖
就好比是你租的房子和你买的房子的区别。你租的房子你只有使用权却没有产权。
有产权说明这房子是你的，可以买卖，有使用权只代表你可以住在房子里